초월역 한라비발디 입지

초월역 한라비발디 입지

아파트를 구입할때는 실거주 목적 이나 투자목적 또는 두가지 모두를 고려하여 선택하게 됩니다. 무엇이든 새거를 살때가 제일 기분 좋습니다. 옷이나 차, 집과 같이 비싼것을 구매할 수록 좋은 기분 유지 기간이 늘어나게 됩니다.

이번엔 인구가 급격히 늘어나고 있는 경기도 광주시의 신규 아파트 분양소식을 알아보겠습니다. 조금 자세히 아는 동네라서 광고가 눈에 들어왔습니다.

아파트 단지명은 광주 초월역 한라비발디이며 2020년 5월 착공과 분양을 시작하여 2023년 2월 입주 예정입니다.

단지 주소는 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일대이며, 지하3층~지상 22층, 13개동으로 전용면적 62㎡(167세대) / 75㎡(387세대) / 84㎡(554세대)으로 총가구수는 1,108가구 입니다.

1100세대가 넘는 아파트 단지는 경기광주에서는 규모가 큰 편입니다. 광주는 생각보다 산이 많아서 대규모 단지 아파트를 조성할 땅이 없습니다.

첫번째 가장 큰 장점은 초등학교를 품은 초품아가 될 예정인것 입니다. 기존 주변아파트인 동광모닝(378세대), 모아미래도(587세대), 초월e편한(296세대) 아파트에는 초등학교가 없어서 통학이 불편한 도곡초등학교로 다녀야 했습니다.

두번재 장점은 초월역이 가깝다는 점입니다. 그래서 단지 이름도 초월역 한라비발디로 정했겠죠. 경강선 열차운행 시간간격이 긴편이지만 분당 이매역, 판교역까지 너무나 쉽게 이동할 수 있고, 한번 환승으로 강남까지 지하철로 30분정도면 이동할수 있다는 점은 실제로 이용해 보면 정말 매력적입니다.

그외에 장점으로 자연속에 있다는 단지내 골프연습장, 다목적 체육과, 피트니스센터, 남녀사우나, 숲속 도서관, 산림욕장, 단지내 어린이집 등의 장점도 있습니다.

산을 깍아서 만드는 단지라서 숲세권은 확실히 보장할 수 있습니다. 그리고 높은 위치에 있으므로 앞동에 가리지 않는 곳을 선택하면 탁트인 조망권도 보장될 것입니다.

경기 광주시의 인구는 최근 10년간 꾸준히 증가하고 있었습니다. 여기에 경강선이 개통하면서 더욱 급격한 인구 증가를 보여주고 있습니다. 현재의 추세대로 간다면 50만까지 무난히 찍을것 같습니다.

광주시를 지나가는 삼동역 ▶ 광주역 ▶ 초월역 ▶ 곤지암역 4개의 역주변에는 아파트와 상가건물 신축 공사가 한창 입니다.

초월역 한라비달디 예정단지 주변의 아파트입니다. 초월역과 붙어있는 입지가 가장 좋은 롯데낙천대와 롯데캐슬은 2004년 07월에 입주 했습니다.

그리고 동광모닝스카이 2005년7월 입주, 초월e편한아파트 2007년7월 입주 했습니다. 추가로 모아미래도 아파트가 2020년 7월부터입주 예정입니다.

초월역에서 한라비발디까지 도보로 이동한다면 직선거리 약 600m, 20분정도 걸리는 것으로 지도상에는 나옵니다. 그런데 산을 깍아서 만드는 단지라서 내려가는 것은 편할지 몰라도 올라올 때는 쉽지 않을것 같습니다.

이곳의 가장 큰 장점이자 단점은 교통 입니다.

장점은 초월역 뿐문 아니라 여주, 원주로 이동할 수 있는 제2영동 고속도로와 분당, 용인방면, 중부고속도로 방면으로 이동하기 편리한 사통팔달의 위치입니다. 집에서 출발하여 5분이내에 고속도로 톨게이트가 2개가 있다고 보면 됩니다.

단점은 급격히 늘어나는 인구비례하여 도로망이 너무 부족하다는 것입니다. 사통팔달의 위치에 있다보니 출퇴근 시간이면 밀려드는 차량으로 극심한 교통정체를 겪게 됩니다.

특히 아파트 단지를 나오면 무조건 굴다리를 통과해야 되는데 이곳은 출퇴근 시간에는 차량 합류점이 많아서 극악의 교통정체가 나오며, 평상시에도 급회전하기 너무 위험한 도로구조 입니다.

교통문제는 광주시 전체의 문제입니다. 몇년사이에 2배 가까이 늘어난 인구를 수용하기에는 교통망이 너무 부족한 상태입니다. 원래 공장지대가 많았는데 여기에 각종 물류센터와 고속도로 개통으로 대형 차량유입도 많아져서 차량정체는 더욱 심해졌습니다.

산이 많은 광주의 지형 여건상 교통망 해결책은 쉽게 나올수 없을것 같습니다. 

초월역 한라비발디 아파트의 모델하우스는 광주시내의 역동 28-30번지에 있습니다.  아파트 위치와 함께 내부구조도 중요하니 눈으로 확인해 보시기 바랍니다.